Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem?

Jeżeli chodzi o inwestycje w mieszkania na wynajem, to opinie wciąż są podzielone. Wiele osób, które chcą zdecydować się na wynajem swojego mieszkania, boi się, że wynajem będzie problematyczny i w efekcie koszty przewyższą dochody. Czy to prawda? Tak naprawdę to, czy warto inwestować w mieszkania na wynajem zależy od miasta i od lokatorów. Jak wszędzie zdarzają się osoby, które mogą być problematyczne i mogą zniszczyć mieszkanie, które zostało świeżo wyremontowane. Z tego powodu niewiele osób decyduje się na wynajem mieszkań np. studentom czy osobom ze zwierzętami czy dziećmi. Wszystko jednak zależy od tego, na jakich lokatorów się trafi.

Są takie osoby, które nie przepadają za robieniem tak zwanych domówek – dodatkowo wiele osób, w tym studenci, dbają o wynajmowane mieszkania i o kontakty z sąsiadami czy wynajmującymi. Najemcy są różni i jeżeli tylko znajdzie się tych, którzy naprawdę dbają o naszą własność jak o swoją, warto rozważyć pójście na różne ustępstwa, jak np. obniżki kwoty najmu w wakacje czy pozwolenie na trzymanie zwierząt w domu. Bardzo dużo też zależy od umowy – jeżeli w umowie będzie zawarty punkt o tym, że mieszkanie powinno zostać oddane w takim stanie, w jakim się je zastało (nie wliczając naturalnych śladów użytkowania), to wynajmujący powinni czuć się bezpiecznie, ponieważ są w pewien sposób prawnie zabezpieczeni w momencie, gdy najemcy będą chcieli się wyprowadzić. Warto jednak ze swojej strony zadbać o kilka spraw, żeby każdemu żyło się jak najlepiej.

Sprawy, o których musi pamiętać najemca:

  • zapewnienie wysokiego standardu mieszkania,
  • spisanie poprawnej, legalnej umowy najmu,
  • dbanie o komunikację z najemcami w kwestii płatności,
  • zobowiązanie do ewentualnych napraw, jeżeli coś zniszczyło się nie z winy najemców,
  • odprowadzanie odpowiedniego podatku.

Tak naprawdę wynajmowane mieszkania może zapewnić płynność finansową i znacznie poprawić nasza sytuację materialną.